記者獲悉，為進(jìn)一步深化“放管服”改革和優(yōu)化營商環(huán)境，5月6日，成都市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《成都市建筑工程竣工規(guī)劃土地核實(shí)管理辦法》《成都市建筑工程竣工規(guī)劃土地核實(shí)工作程序及標(biāo)準(zhǔn)》建筑工程 。

據(jù)介紹，該文件在2019年出臺的《建筑工程竣工規(guī)劃土地核實(shí)“多驗(yàn)合一”實(shí)施細(xì)則》的基礎(chǔ)上，對竣工規(guī)劃土地核實(shí)的內(nèi)容、程序、標(biāo)準(zhǔn)、分類處置方式進(jìn)行了進(jìn)一步規(guī)范，同時明確了申請材料、審核流程、工作標(biāo)準(zhǔn)等建筑工程 。按照“一類事項(xiàng)一個部門統(tǒng)籌、一個階段同類事項(xiàng)整合”的原則，執(zhí)行“一次申請、一次告知、一次辦理”的要求，整合規(guī)劃核實(shí)、土地核驗(yàn)的申請材料，明確核實(shí)內(nèi)容，精簡審批事項(xiàng)，優(yōu)化審批流程。具體亮點(diǎn)都有哪些？記者聯(lián)系市規(guī)自局相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行解讀。

精細(xì)化、制度化、標(biāo)準(zhǔn)化

規(guī)范管理內(nèi)容細(xì)化處置類型

整合核實(shí)清單建筑工程 。文件整合了規(guī)劃核實(shí)和土地核驗(yàn)內(nèi)容，確保規(guī)劃土地核實(shí)與規(guī)劃條件、規(guī)劃許可內(nèi)容等的一致性。將核實(shí)指標(biāo)整合優(yōu)化為“3大類-10中類-37小類”，新增板率、層高、豎向設(shè)計(jì)等關(guān)鍵指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃土地核實(shí)“一本清單管到底”。

明晰核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程 。文件明確土地核驗(yàn)依據(jù)規(guī)劃條件、土地出讓合同或劃撥決定書等土地供應(yīng)文件的約定；規(guī)劃核實(shí)依據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附圖、附件的規(guī)劃許可內(nèi)容，規(guī)劃核實(shí)在規(guī)劃許可的基礎(chǔ)上，明確了相應(yīng)的施工誤差和測繪誤差，首次明確板率、層高等指標(biāo)的允許誤差。

細(xì)化處置辦法建筑工程 。針對土地處置涉及容積率變化、用途變更等情形，文件提出未完善土地手續(xù)的，需按現(xiàn)有政策和程序完善相關(guān)用地手續(xù)；涉及土地價(jià)款的，需按相關(guān)規(guī)定計(jì)收相應(yīng)土地價(jià)款。規(guī)劃處置創(chuàng)新“四類處置法”，分為與施工圖一致直接核實(shí)合格、公示公證無異議后核實(shí)合格、整改完成后核實(shí)合格、依法移交查處四種處置模式，精準(zhǔn)匹配項(xiàng)目驗(yàn)收管理實(shí)際，將原來的“判例式”處置優(yōu)化為“制度化”管理，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。

減環(huán)節(jié)、減時限、減要件

優(yōu)化辦理程序提高服務(wù)效率

壓縮審批時限建筑工程 。此次印發(fā)的文件取消規(guī)劃土地核實(shí)咨詢環(huán)節(jié)，前置項(xiàng)目規(guī)劃實(shí)施公示公證環(huán)節(jié)，規(guī)劃土地核實(shí)由原來的3個環(huán)節(jié)17個工作日減少至1個環(huán)節(jié)5個工作日，審批時限壓縮超過70%。

精簡申請材料建筑工程 。通過審批流程簡化、審批管理平臺共享等方式，將原10項(xiàng)必備申請材料縮減至4項(xiàng)，切實(shí)降低企業(yè)成本、增強(qiáng)市場活力。

規(guī)范核發(fā)資料建筑工程 。對符合規(guī)劃土地核實(shí)要求的，由原來核發(fā)《建筑工程竣工規(guī)劃土地核實(shí)意見書》改為核發(fā)《建筑工程竣工規(guī)劃土地核實(shí)合格證》。

“此次竣工規(guī)劃土地核實(shí)制度更新旨在解決我市竣工規(guī)劃核實(shí)‘標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、程序不規(guī)范’等問題，為建筑工程項(xiàng)目高效落地投運(yùn)提供制度保障建筑工程 ?！睋?jù)該局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下一步將聚焦“全域全鏈條管理”目標(biāo)導(dǎo)向，持續(xù)完善各項(xiàng)政策，推動建筑規(guī)劃全要素從“編制-審批-實(shí)施”到“驗(yàn)收”的全鏈條閉環(huán)管理，全面提升建筑規(guī)劃管理工作的效率和質(zhì)量。（記者 陳秋妤）